事業概要 Business summary

住宅設備事業

マンション管理をワンストップでサポート

  • 給排水設備
  • ガス機器・エアコン・水回り設備
  • リフォーム

分譲/賃貸マンション管理をされている皆さまの給排水・ガス・空調・水回り設備のお困りごとを
ワンストップでサポートいたします

マンション共有部の設備管理

排水管更生工事 (Dream工法)

排水管ライニング Dream工法

環境に配慮しながら排水管の耐久年数を効率的に伸ばす画期的な
ライニング工法です。

クリーニング前 クリーニング後 ライニング後

水 セラミック 治具

排水口からセラミックサンドを投入。負圧吸引による気流によって排水管壁に勢いよくぶつかり、頑固な汚れや赤サビのコブを効果的に研磨していきます。

樹脂 治具

ライニング用のビニルエステル樹脂を流し込んでいきます。ライニングが終わった後は、ドライヤーを使って樹脂を急速に乾燥させます。

Dream工法紹介ビデオ


給水管更生工事 (アクアシャトルライニングⅡ工法)

ASL-Ⅱ

※給排水設備の更新工事も請け負っております。

建物の壁、床などを解体することなく既存給水管の汚れや赤サビのコブを除去し内部にエポキシ樹脂塗料を均一にライニングします。

クリーニング前 クリーニング後 ライニング後

逆方向研磨 硬質塩化ビニルライニング銅管 研磨剤 正方向研磨 錆・付着物

高速圧縮空気で研磨剤を搬送します。これを往復で行うことにより、継手両端の汚れや赤サビのコブ等を除去します。

エポキシ樹脂 ライニング 塗膜 空気圧

管内にエポキシ樹脂を充填し、空気圧でシリコン製のゴム球を往復走行させます。
ライニング後、約一時間を経てから60~65℃の温水を管内に流水し、塗膜の硬化を促進します。


給排水設備の更新

老朽化した給排水管を交換する工事も承っています。
診断結果にもとづき、更生もしくは更新工事の提案を行い、居住者や利用者の方々への負担を最小限に抑えつつ施工を実施します。

排水管の更新状況 給水管の更新状況 排水管の更新状況


専有部給水給湯配管更新工事

経年劣化が避けられず、加えて壁や床、天井裏など直接見えにくい場所にあるため、異常や損害が起きるまで劣化に気付かない事が多いのが、マンション専有部内にある配管です。当社では大きなお困りごとになってしまう前に、早めの更新をご提案しています。

逆方向研磨 硬質塩化ビニルライニング銅管 研磨剤 正方向研磨 錆・付着物

水流量の低下や水質の悪化、破損から漏水の原因になることも。

エポキシ樹脂 ライニング 塗膜 空気圧

穴があくこともありますが、点検しづらいため、漏水して見つかるのが一般的。

樹脂配管

銅製の配管から、長寿命の「樹脂配管」に更新

サビ・腐食が発生せず長寿命が期待できます。また、地震発生時も破損しにくい柔軟な材質です。


給水方式の変更工事(増圧直結給水方式)

マンションでは主に水道水は受水槽に一度貯水され、ポンプの力で屋上の高架水槽へ運ばれた後、各部屋へ供給されています。そのため水槽を常に清潔に保つために費用をかけて定期的に点検・清掃をする必要があります。
そこで、当社では各水道局でもお勧めしている、水槽を使わずに直接給水管からポンプを使って圧力を加え、各部屋へと給水する「増圧直結給水方式」への切り替え工事をご提案しています。

増圧直結給水方式

メリット

  1. 水槽の点検・清掃費用が不要
  2. 水槽のスペースを有効活用
  3. 常に安全でおいしい水が使える

デメリット

  1. 貯水機能がないので災害時に断水する事があります。

給排水設備の調査・診断

配管の残存肉厚や内部の状況等を非破壊検査によって調査・診断します。
配管の寿命を外・内の両方から判定します。

ご相談・ご用命は─

当社開発営業部 TEL:03-5445-2906 メールはココをクリック

マンション専有部の設備更新・メンテナンス

居室リフォーム/設備の更新

水回りだけでなくガス器具、内装、さらには共用部工事(給排水設備工事等)ともあわせ、トータルなリフォーム対応が可能。
住まいのプロが最適なプランをご提案させていただきます。

また、風呂釜や給湯器、コンロなど、設備の交換についてもお気軽にご相談ください。


各種設備のメンテナンス

豊富な商品知識と高度な技術を持つ修理担当者がお伺いし、どのメーカーのガス機器でも素早く修理対応を図ります。

賃貸オーナーさま向けサポートサービス

各種設備機器の導入・更新、機器修理、リフォームなどを通じて、
競争時代の賃貸経営をしっかり支えます。

  • ガス設備機器の出張修理――365日24時間受付
  • 各種設備機器のご提案~設置、メンテナンス
  • 居室~共有設備の補修・リフォーム
  • 空室点検、設備点検

東京ガスグループのメンテナンス付きリース「オーナー安心リース」をご用意

6つのメリットに「安心」をプラス。ぜひお気軽にお問い合わせください。

メリット

  1. 機器購入の初期費用が不要
  2. 最新の設備導入が可能
  3. メンテナンス付で安心・ラクラク
  4. 全額経費計上可能
  5. 安定したキャッシュフローを構築
  6. わずらわしい事務作業を軽減
+安心

分譲管理会社さま・管理組合さま向けサポートサービス

共有部から専用部に至るまで幅広いメニューでお客さまのサポートをワンストップで実現します。

  • 共有部から専有部まで幅広いご提案をご用意
  • 安心と信頼のワンストップサービス
    ――高い技術力と実績
  • TES設置物件にも的確にご対応
自動ドアへの変更 防水保護塗装

首都圏をカバーするネットワークで、
都市ガス・LPガスの区別なくスピーディーに対応

当社は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県および茨城県県の一部にネットワークを持ち、都市ガス・プロパンガスの区別なく、お客さまのご用命に迅速な対応を図っています。

ご相談・ご用命は─

ご対応エリアごとの当社各拠点